1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市上京区
61.1万円/㎡
前年比-0.9%
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フォルム堀川今出川
京都府京都市上京区飛鳥井町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩8分
1988年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,187万円
57.6万円/㎡
2,038
2,804
3,570
4,336
AI査定結果
推定相場価格
3,187万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,804万円〜3,570万円
50.7万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
フォルム堀川今出川
3,380万円（61.1万円/㎡）/ 9階 / 55.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,380万円 | 61.1万円 | 9階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/08 | 3,480万円 | 62.9万円 | 9階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/03 | 3,580万円 | 64.7万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 3,700万円 | 66.9万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 3,780万円 | 68.4万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 3,580万円 | 64.7万円 | 9階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 3,980万円 | 61.6万円 | 5階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,990万円 | 72.2万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 3,700万円 | 66.9万円 | 9階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 4,080万円 | 73.8万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 3,800万円 | 68.7万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 4,180万円 | 75.6万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | フォルム堀川今出川 京都市上京区飛鳥井町 | 今出川駅8分 | 3,380万円 | 61.1万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/19 | ライオンズマンション京都紫野 京都市上京区上天神町 | 鞍馬口駅10分 | 2,580万円 | 57.1万円 | 45.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/06 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 二条駅17分 | 2,998万円 | 47.4万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモトゥデイ 京都市上京区五番町 | 北野白梅町駅16分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ルミエール聚楽 京都市上京区十四軒町 | 二条駅12分 | 2,780万円 | 50.3万円 | 55.28㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション京都西陣 京都市上京区西船橋町 | 今出川駅10分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ルミエール丸太町 京都市上京区主税町 | 二条駅7分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/28 | フォルム一条東堀川 京都市上京区主計町 | 今出川駅13分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/09 | ライオンズマンション西陣南 京都市上京区奈良物町 | 今出川駅16分 | 3,080万円 | 56.5万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション烏丸西 京都市上京区近衛町 | 丸太町駅13分 | 3,210万円 | 46.8万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/24 | メロディーハイム二条城 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅9分 | 3,380万円 | 72.7万円 | 46.52㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/01 | ライオンズマンション京都烏丸 京都市上京区毘沙門町 | 今出川駅11分 | 2,830万円 | 49.4万円 | 57.28㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市上京区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は京都市上京区の平均と比較して0%割安です。