1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.0万円/㎡
前年比+6.5%
京都市上京区
55.8万円/㎡
前年比+8.6%
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フォルム堀川今出川
京都府京都市上京区飛鳥井町
/ 今出川駅 徒歩8分
1988年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,547万円
64.1万円/㎡
2,510
3,201
3,893
4,584
AI査定結果
推定相場価格
3,547万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜3,893万円
57.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月20日
フォルム堀川今出川
3,700万円（66.9万円/㎡）/ 1階 / 55.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 3,700万円 | 66.9万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 3,780万円 | 68.4万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 3,580万円 | 64.7万円 | 9階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 3,980万円 | 61.6万円 | 5階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,990万円 | 72.2万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 3,700万円 | 66.9万円 | 9階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 4,080万円 | 73.8万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 3,800万円 | 68.7万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 4,180万円 | 75.6万円 | 1階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | フォルム堀川今出川 京都市上京区飛鳥井町 | 今出川駅8分 | 3,700万円 | 66.9万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2023/09/19 | ライオンズマンション京都紫野 京都市上京区上天神町 | 鞍馬口駅10分 | 2,580万円 | 57.1万円 | 45.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/09 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅15分 | 3,180万円 | 50.2万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/17 | コスモトゥデイ 京都市上京区五番町 | 北野白梅町駅16分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 104戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション京都西陣 京都市上京区西船橋町 | 今出川駅10分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ルミエール丸太町 京都市上京区主税町 | 二条駅7分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/22 | フォルム一条東堀川 京都市上京区主計町 | 今出川駅13分 | 3,380万円 | 51.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/09 | ライオンズマンション西陣南 京都市上京区奈良物町 | 今出川駅16分 | 3,080万円 | 56.5万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション烏丸西 京都市上京区近衛町 | 丸太町駅13分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.92㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/24 | メロディーハイム二条城 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅9分 | 3,380万円 | 72.7万円 | 46.52㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.5%上昇、京都市上京区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は京都市上京区の平均と比較して19.9%割高です。